準(zhǔn)現(xiàn)房是已經(jīng)建完的房子，只需要簡單輕輕松松裝修一下就可以拎包入住，何樂而不為。下面就讓我們來看看什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？自己購買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處？

一、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？

準(zhǔn)現(xiàn)房，指房屋已基本完工，小區(qū)設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段。

與期房相比，看房時，可讓購房者進(jìn)入直觀的感受。但性質(zhì)仍屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，開發(fā)商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

二、購買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處？

1、購房風(fēng)險小

房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，就某一項具體房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。買準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個放心。

2、房屋狀況可看可感

準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行選擇。比如說戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差?？墒侨绻軌蛟谫徺I之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就可以避免這個問題。

3、社區(qū)內(nèi)外狀況真實可見

無論置業(yè)顧問把一個正在挖地基的項目說得多么天花亂墜，都不如去準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)場察看一番來得實在。如果購買準(zhǔn)現(xiàn)房，購房者可要求置業(yè)顧問帶著自己實地考察，這樣社區(qū)內(nèi)環(huán)境、樓宇之間的真正間距還有都是完全呈現(xiàn)在面前的。去除了華麗語言的外衣，準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于購買者理性選擇。

另外有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。而準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)周邊的交通條件，以及商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施是否齊全。

4、不用擔(dān)心推遲交房

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而準(zhǔn)現(xiàn)房意味著距離交付也不遠(yuǎn)了，能夠減少推遲交房的風(fēng)險，而且購房者也可以將裝修等計劃盡快提上日程，為以后的入住做好充分的準(zhǔn)備。

以上所說，準(zhǔn)現(xiàn)房實在具有太多的優(yōu)點，購買準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)成為當(dāng)下購房人的第一目標(biāo)。與期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房的保障實際許多，大家可以實際體驗房子的各個方面，就連安全與物業(yè)方面都可以清楚的了解到。希望大家在購房能綜合以上所說，理性選擇自己需要的房子，為當(dāng)下的自己和家人建設(shè)通往未來的橋梁，過上幸福的生活。