為進(jìn)一步支持商品房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，根據(jù)《促進(jìn)臨泉縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（臨房發(fā)組〔2023〕1號(hào)）文件精神，結(jié)合我縣工作實(shí)際，現(xiàn)就做好“購(gòu)房消費(fèi)券”的發(fā)放、使用、兌現(xiàn)等相關(guān)工作，特制定如下實(shí)施細(xì)則。

一、發(fā)放對(duì)象

符合以下購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放對(duì)象條件且在臨泉縣中心城區(qū)內(nèi)有購(gòu)房意向的，可申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券（每套房只能用一張券）。發(fā)放對(duì)象主要有以下幾類(lèi)：

（一）高校畢業(yè)生購(gòu)房的。

對(duì)于大專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生在臨泉縣中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的。（含全日制或者非全日制學(xué)歷）

（二）農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的。

對(duì)于戶(hù)籍所在地為農(nóng)村的農(nóng)民在臨泉縣中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的。（可以是外省、市，戶(hù)籍所在地為農(nóng)村）

（三）改善性換購(gòu)住房的。

對(duì)于出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在臨泉縣中心城區(qū)內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的。

（四）購(gòu)買(mǎi)二手商品住房的。

在臨泉縣中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手商品住宅，不含非住宅商品房。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按照實(shí)際支付房?jī)r(jià)款1.5%的比例予以補(bǔ)貼（最高不超過(guò)應(yīng)繳納契稅金額）；房?jī)r(jià)款以商品房買(mǎi)賣(mài)合同（或存量房買(mǎi)賣(mài)合同）中約定的實(shí)際支付房?jī)r(jià)款為準(zhǔn)。

三、實(shí)施主體

縣住建局負(fù)責(zé)我縣中心城區(qū)首套新建商品住宅購(gòu)房消費(fèi)券的組織實(shí)施，縣資規(guī)局負(fù)責(zé)我縣中心城區(qū)二手商品住宅購(gòu)房消費(fèi)券的組織實(shí)施。

四、申領(lǐng)時(shí)間及程序

（一）申領(lǐng)時(shí)間

2023年10月10日—2024年10月10日。

（二）申領(lǐng)程序

申請(qǐng)人通過(guò)“皖事通”“免申即享”服務(wù)平臺(tái)填寫(xiě)個(gè)人基本信息并上傳提交相關(guān)資料，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，系統(tǒng)自動(dòng)生成購(gòu)房消費(fèi)券，即可領(lǐng)取。

（三）所需資料

1.申請(qǐng)人的居民身份證。

2.家庭成員（本人、配偶、未成年子女）在臨泉縣無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。（高校畢業(yè)生、農(nóng)民提供）

3.《畢業(yè)證》和學(xué)信網(wǎng)打印的學(xué)歷驗(yàn)證報(bào)告或者教育部門(mén)出具的學(xué)歷證明。（高校畢業(yè)生提供）

4.農(nóng)村戶(hù)籍證明。（農(nóng)民提供）

五、兌現(xiàn)條件及程序

（一）

兌現(xiàn)條件

1.2023年10月10日—2024年10月10日，購(gòu)房人在臨泉縣中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含新建商品住房、二手商品住房，不含非商品住房），并通過(guò)“皖事通”“免申即享”服務(wù)平臺(tái)已領(lǐng)取購(gòu)房消費(fèi)券。（購(gòu)房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同辦理網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)）

2.購(gòu)房人應(yīng)在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起6個(gè)月內(nèi)，通過(guò)“皖事通”服務(wù)平臺(tái)提交購(gòu)房消費(fèi)券兌現(xiàn)申請(qǐng)。

購(gòu)房人申請(qǐng)兌現(xiàn)購(gòu)房消費(fèi)券時(shí)，需同時(shí)符合以上兩個(gè)條件。超過(guò)上述規(guī)定期限的，視同放棄兌現(xiàn)申請(qǐng)資格，相關(guān)部門(mén)不予受理。

（二）

兌現(xiàn)程序

政府相關(guān)職能部門(mén)根據(jù)工作職責(zé)，通過(guò)“皖事通”服務(wù)平臺(tái)對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)資料進(jìn)行審核無(wú)誤后，由實(shí)施主體匯總購(gòu)房消費(fèi)券兌現(xiàn)信息并在臨泉縣人民政府網(wǎng)站公示7日。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，將購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼資金發(fā)至申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)。

六、相關(guān)部門(mén)工作職責(zé)

（一）縣財(cái)政局做好購(gòu)房消費(fèi)券兌現(xiàn)資金的保障工作。

（二）縣住建局、縣資規(guī)局做好購(gòu)房消費(fèi)券兌現(xiàn)資金的匯總、公示、發(fā)放等工作。

（三）縣教育局負(fù)責(zé)高校畢業(yè)生學(xué)歷證明的審核工作。

（四）縣公安局負(fù)責(zé)農(nóng)民農(nóng)村戶(hù)籍證明、購(gòu)房者家庭關(guān)系（含配偶、未成年子女）的審核工作。

（五）國(guó)家稅務(wù)總局臨泉縣稅務(wù)局做好兌現(xiàn)金額不超過(guò)繳納契稅金額的審核工作。

（六）縣資規(guī)局負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人及家庭成員不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

（七）縣數(shù)據(jù)資源管理局負(fù)責(zé)“皖事通”“免申即享”服務(wù)平臺(tái)搭建和數(shù)據(jù)保障。

七、其他情形

（一）家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)商品住房的，一套住房只能申領(lǐng)一次購(gòu)房消費(fèi)券。

（二）2023年10月10日前，在我縣中心城區(qū)已購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或者二手商品住房并辦理網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，撤銷(xiāo)備案后在2023年10月10日—2024年10月10日期間仍由同一購(gòu)房者（含配偶、未成年子女）重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并重新網(wǎng)簽備案的，不得享受補(bǔ)貼；依據(jù)房屋質(zhì)量主管部門(mén)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、司法判決書(shū)或調(diào)解書(shū)、仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)解除合同并撤銷(xiāo)備案的除外。

（三）購(gòu)房人因提交申請(qǐng)材料不及時(shí)、不齊全、不準(zhǔn)確等因素導(dǎo)致購(gòu)房消費(fèi)券無(wú)法兌現(xiàn)的，相關(guān)損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

（四）受理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人通過(guò)欺騙、隱瞞、造假等行為，提供虛假材料騙取購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼的，或者相關(guān)部門(mén)工作人員因?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，一經(jīng)查實(shí)，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

八

本細(xì)則由縣住建局、縣資規(guī)局負(fù)責(zé)解釋。

來(lái)源：臨泉縣住建局

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